Ne glede na to, ali ste lastnik stanovanja ali najemnik: V Nemčiji mora vsako zasebno gospodinjstvo plačati tako imenovano pristojbino za deževnico, popularno znano tudi kot pristojbina za deževnico. Kdo mora plačati to pristojbino, kako se izračuna in ali se ji je mogoče izogniti?
Definicija
Pristojbina za deževnico je del pristojbine za odpadno vodo, ki je razdeljena na odpadno vodo, sladko vodo in deževnico ter se obračunava in pobira ločeno. Ta pristojbina se popularno imenuje tudi "davek na dež", ker se zaračuna za vso deževnico, ki se odvaja v kanalizacijski sistem. Zato so v izračun vključene samo pozidane in zazidane površine.
Opomba:
Nezapečatena ali slabo zaprta območja pa ostajajo neobdavčena. Tukaj padavinska voda ne odteka v javno kanalizacijo, ampak pronica v zemljo.
Kdo plača?
V Nemčiji mora vsako zasebno gospodinjstvo - vključno z lastniki hiš in stanovanj - ter vsako podjetje in javna ustanova (tj. občinska in državna podjetja in organi) plačati pristojbino za deževnico. Najemodajalci lahko prenesejo nadomestilo na najemnike prek obratovalnih stroškov, pod pogojem, da je ustrezen dogovor določen v najemni pogodbi.
Opomba:
V nasprotju z nekaterimi poročili, ki trdijo nasprotno, lastniki in najemodajalci ne smejo odšteti pristojbine za deževnico od svojih davkov. To velja le za čiščenje in vzdrževanje kanalizacijskih cevi na vašem posestvu.
Zrelost
Praviloma se pristojbina za deževnico plača enkrat letno, vendar je konkreten znesek odvisen od zaprtega območja vašega posestva. Večja kot je zaprta površina, ki vključuje tudi streho, višji je znesek za plačilo. V povprečju je pristojbina za dež okoli 150 do 200 EUR letno.
Izračun
Izračun padavinske pristojbine je zapleten, zato bi ga moral opraviti nekdo z ustreznim strokovnim znanjem. Velikokrat pa izračun opravijo že občine avtomatsko, ki na podlagi aeroposnetkov izračunajo delež utrjenih in s tem plačilno pomembnih površin.
Razmislite o tlakovanih površinah
- Strešne površine (razen zelenih streh)
- tlakovane površine in poti
- asf altirane dovozne poti in parkirna mesta (vključno z nadstreški)
- terase
- makadam
Ko se te površine seštejejo, tvorijo osnovo za določen znesek pristojbine za deževnico,pri čemer občine zaračunajo med 0,70 in 2,00 EUR na kvadratni meterTo je lahko ogromno razlike v finančnih obremenitvah, kot kaže naš vzorčni izračun za enodružinsko hišo s 100 m2strešne površine in 54 m2 tlakovanih in tlakovanih površin:
Nasvet:
Velikost zaprtih območij je v večini primerov zaokrožena navzdol na celih 10m2, v našem primeru na 150m2.
| Mesto | Stopnja pristojbine za padavinsko vodo | Skupni stroški |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Köln | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234,00 EUR |
| München | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Mnogi ljudje se sprašujejo, ali in kako se lahko izognejo plačilu deževnice. Pravzaprav popoln obvoz običajno ni mogoč, vendar je pristojbino mogoče znižati z naslednjimi ukrepi:
- Naj bo delež tlakovanih površin čim manjši
- Omogočite odtekanje dežja s tlakovanih površin na trate ali travnike na vaši posesti, npr. B. z ustrezno nagnjeno teraso ali namestitvijo odtokov s strehe
- ne ustvarjaj gramoza ali gramoznega vrta
- Zelene strehe
Z zelenimi strehami lahko pogosto prihranimo veliko denarja, saj absorbirajo del padavin in občine zato odštejejo ozelenjeno površino kot odstotek celotne površine. Dajatvi pa se lahko v celoti izognete, če vaša nepremičnina ni priključena na kanalizacijo ali namestite cisterno za zbiranje deževnice.
Nasvet:
Previdnost je priporočljiva tudi pri gradnji ribnika, saj se to glede na občino lahko šteje tudi kot tlakovano območje.
Pogosta vprašanja
Kaj se šteje za nezapečateno območje?
Vse zelene in travnate površine veljajo za nezaprte, prav tako grede z zasajenimi okrasnimi in uporabnimi rastlinami ter praha. Po drugi strani pa velja, da materiali, ki omogočajo pronicanje nekaj deževnice, slabo tesnijo (in se zato običajno štejejo kot majhen delež pristojbine za deževnico). Sem sodijo na primer površine s peskom in prodom, tlakovci za trate, tlaki za fuge trate, stropi iz gramoza, lesene rešetke in tlaki.
Zakaj se uvedena količina padavin ne upošteva?
Povsem preprosto: Za to bi bilo treba nekako izmeriti količino deževnice, ki se izpusti v kanalizacijo, kar pa zahteva ogromno truda in se ne da izvesti brez napak. Ker bi to prizadevanje povzročilo znatno zvišanje cene pristojbine, so se oblasti dogovorile za to obliko izračuna.
