Balkon je najmanjši in za mnoge ljudi edina oblika zasebnega odprtega prostora. Zato je še toliko bolj pomembno, da so uporabne čim dlje skozi vse leto. Balkonska zasteklitev poskrbi, da je balkon ali loža prijetna in udobna tudi v prehodnih obdobjih. Spodaj bomo na jasnih primerih pojasnili, kako visoki so stroški.
Vplivni dejavniki
Če na tem mestu želite konkretne številke, na podlagi katerih lahko načrtujete in financirate zasteklitev vašega balkona, boste razočarani. Žal trenutno ni obvezujočega cenika, iz katerega bi lahko sestavili svoj projekt balkona in lože po želji. Namesto tega so cene v veliki meri odvisne od posameznega gradbenega projekta. Toda zakaj je temu tako? In kateri dejavniki določajo ceno?
Regija
Morda je sprva enostavno spregledati ta vidik. Tako kot cene gradnje nasploh se tudi cene zasteklitev zelo razlikujejo po regijah. Kdor najame obrtnike na podeželju, lahko običajno pričakuje bistveno nižjo ceno. Prav tako je še vedno jasna ločnica med zahodom in vzhodom, tako da je zasteklitev balkonov v zahodnih metropolitanskih območjih bistveno dražja kot – kot skrajni primer – na strukturno šibkih podeželskih območjih novih zveznih dežel.
Usmrtitev
Na stroške zagotovo najbolj vpliva tehnična izvedba. Tako kot je na primer pri avtomobilih ilustrativna in večkrat citirana razlika med praktičnim družinskim kombijem in hitrim športnim avtomobilom, so tudi splošna tehnična postavitev, materiali in nenazadnje konstrukcijski detajli zelo spremenljivi. v primeru zasteklitve. Zato morate pri tehtanju cen upoštevati te vidike:
Dimenzija
- Velike zastekljene površine so na splošno dražje, a cenejše na kvadratni meter zaradi količinskih popustov itd.
- Več vogalov, posebnih detajlov itd. glede na površino zasteklitve, dražje je
Okvir
Plastika
- poceni vstopna različica v beli barvi
- sorazmerno veliki prerezi okvirja
- Površine lahko foliramo barvno (doplačilo za barvo cca. 7% za enostransko foliranje, do 15% za obojestransko barvanje)
aluminij
- tanek prerez
- zelo vzdržljiv in odporen
- Izberete lahko anodizirane barve, cca 30 do 50% dražje od plastike
Jeklo
- največja nosilnost za velike elemente ali posebej tanke profile okvirjev
- Po drugi strani pa se lahko uporablja le v omejenem obsegu, ko so potrebne toplotne zahteve
- Izbira barve namesto premaza
- Cena približno kot aluminij
Les
- zelo eleganten videz
- vendar so možni veliki prerezi okvirja in relativno majhne mere krila
- Barvo lahko poljubno določite preko laka
- Stani približno 10 % manj kot jeklo in aluminij
- Za posebne variante (konstrukcija les-aluminij) tudi nad tem
Zasteklitev
Enojna zasteklitev
najcenejša možnost, nudi zaščito pred vremenskimi vplivi in vetrom, po potrebi tudi zaščito pred padci
Izolacijska zasteklitev
- ustreza toplotnim zahtevam
- na voljo kot dvoslojna ali trislojna zasteklitev
- Dodatni stroški glede na kakovost izolacije med 50 in 150%
- Če gre za visok izolacijski učinek, so potrebni dodatni stroški za okvir in morda drugačna konstrukcija zaradi velike teže stekel
Več točk
- Fiksna zasteklitev brez premičnih elementov poceni, vendar zaradi pomanjkanja odpiralnih kril ni zelo udobna, zato običajno le v kombinaciji z drugimi elementi
- Nihajno ali vrtljivo krilo (kot “normalna” okna) običajno najcenejša možnost za dele zasteklitve, ki se lahko odprejo, dodatni stroški v primerjavi s fiksno zasteklitvijo cca 30%
- Drsni sistem prihrani veliko prostora, saj nobeno krilo ne štrli v balkon, zelo primeren za velike odprtine, vendar ga je običajno enostavno izvesti le z enojno zasteklitvijo brez toplotnih zahtev, dodatni stroški v primerjavi z vrtljivimi krili do 20 -50% (odvisno od različice)
Okovja
- Standardno vidno
- priložena oprema
- nevidno okovje do 20% dražje
Lokacija in dostopnost
Če je balkon, ki ga želite zastekliti, lahko dostopen, na primer skozi pripadajoče stanovanje, in dostava do objekta ni težava, so neizogibni stroški, povezani z gradbiščem, nizki. Če so po drugi strani potrebni dodatni objekti, kot so gradbeni odri ali žerjav, te posebnosti povzročijo visoke stroške skoraj neodvisno od dejanske površine zasteklitve. To postane še posebej težko, če zgradbe same ni mogoče doseči s transporterjem in se napor, potreben za pot do gradbišča, znatno poveča.
Obdobje gradnje
Čeprav bi morala biti zasteklitev na loži ali balkonu vsekakor trajna, jo lahko z vidika stroškov gradnje vsekakor označimo za sezonski objekt. Če načrtujete in naročate spomladi, boste običajno morali upoštevati bistveno višje stroške kot pozimi. Glavni razlog za to je izkoriščenost zmogljivosti podjetij. Polne knjige naročil vodijo do manj tesnega obračunavanja izvajalcev kot sproščeno delovno stanje ali celo prosti čas v podjetju.
Drugi časovni vidik je nenehno zvišanje cen gradbeništva. Če naročite danes, ne boste nikoli dobili enake cene kot lani. Glede na regijo in trgovino je povprečna rast cen gradnje v Nemčiji med 5 in 10 % na leto. Stroškovni okvir, ki je danes aktualen, bo torej čez šest mesecev ali celo leto zastarel in bo imel malo smisla.
Dejanske ocene stroškov
Zdaj, ko ste spoznali nekatere vidike, ki lahko jasno vplivajo na pričakovano ceno, je naslednje vprašanje, katero ceno bodo spremenile omenjene podrobne točke. Treba je opozoriti, da je skoraj nemogoče podati zanesljiv stroškovni okvir brez poznavanja lokacije gradnje, izvedbe in nenazadnje časa gradnje. Zato lahko naslednje številke služijo le kot grobo vodilo in jih je treba čim prej preveriti z resnično ponudbo lokalnega podjetja. Podatki temeljijo na običajni velikosti balkona približno 2,00 x 4,00 metra:
- Plastični elementi s fiksno zasteklitvijo, enojno steklo: cca 80 – 100 EUR/m2
- Plastični elementi s fiksno zasteklitvijo, izo zasteklitev: cca 120 EUR/m2
- Plastični elementi, vrtljiva krila, izolacijske zasteklitve: cca 160 – 180, - EUR/m2
- Leseni elementi, vrtljiva krila, izo zasteklitev: cca 200 EUR/m2
- Plastični drsni sistem: cca 400 – 450 EUR / m2
- Drsni sistem aluminij: približno 600 –
- Plastični zložljivi elementi: cca 500 EUR/m2
- Zložljivi elementi aluminij/jeklo: cca 700 EUR/m2
Druga dodatna dela
Vseh površin zasteklitve balkonov ni mogoče enostavno določiti z uporabo parametrov fiksnih stroškov in površine spodnje stene. Kadar so potrebna posebna dela, kot so na primer prilagoditve obstoječega balkona, je smiseln drugačen pristop. Tu je mogoče realno oceniti grob okvir stroškov na podlagi potrebnega delovnega časa. Izbran je naslednji pristop:
Predvideni čas v urah x število potrebnih ljudi x 50, - EUR
Postavka 50 EUR na uro je okvirno povprečje med nekvalificiranimi delavci in kvalificiranimi delavci ter vključuje tudi manjše pripomočke in opremo.
POZOR:
Urne postavke za izračun nikoli ne smemo zamenjati z urno postavko, ki jo delavci dejansko prejmejo. Metoda izračuna poleg dejanske plače vključuje tudi dodatne stroške plače in doplačila za druge stroške!
Pri ocenjevanju delovnega časa je treba vedno velikodušno oceniti in po potrebi predpostaviti najbolj neugodne razmere. Vendar je glede na število ljudi pomembno, da nekaterih del ne moremo opraviti sami.
Okvir stroškov, cene in proračun
Postane jasno, da cene zasteklitve balkona ni mogoče hitro določiti v nekaj minutah. Vplivajo številni dejavniki, ki jih je mogoče uporabiti kot spremenljivke, da ne presežemo obstoječega proračuna. Če želite čim bolj natančno določiti dejansko količino denarja, postopajte takole:
- Določite fiksne okvirne pogoje: velikost balkona, lokacijo in dostopnost
- Določite želene površine zasteklitve
- Določite zahtevane ali želene podrobnosti, kot so materiali okvirjev, odpiranje kril itd.
- Ocena dodatnega dela itd. glede na čas
- Določite stroškovni okvir na podlagi ključnih številk
POMEMBNO:
Načrtujte blažilnik za nepredvidene dogodke!
- Primerjaj okvir stroškov s proračunom
- Če je proračun presežen, prilagodite posamezne parametre, dokler se okvir in proračun ne uskladita
- Ne pozabite preveriti določenega stroškovnega okvira prek ponudb
OPOMBA:
Samo konkretna ponudba z ogledom na kraju samem lahko z gotovostjo trdi, ali je izračunana vsota upravičena in ustreza realni ceni. Ta primerjava postane še posebej pomembna, ko je pridobljenih več primerjalnih ponudb!
