Jekleni balkon ali jeklena terasa je idealna rešitev za vse, ki ste do sedaj v svojem domu brez balkona. Kasneje jih je relativno enostavno pritrditi na objekt. Vsekakor pa to zahteva strokovnjake. In stroški niso odvisni samo od velikosti, ampak tudi od konstrukcijskih pogojev. Zato je priporočljivo vnaprej pridobiti ponudbo s fiksno ceno.
Vrste balkonov
Če je balkon vgrajen v konstrukcijo hiše, je običajno vdelan neposredno v fasado in je torej del hišne konstrukcije. Če pa ste to opustili in bi kasneje želeli dodati balkon ali teraso, je treba na fasado pritrditi posebno konstrukcijo. Danes se v bistvu uporabljata dve različici – viseči balkon in stoječi balkon. Viseči balkon je privijačen na fasado, tako da visi z nje. Uporabljata se vsaj dve vezni palici in dve stropni vezni palici. Stojni balkon je prav tako zasidran na fasado, vendar je v bistvu podprt z dvema nosilcema, ki stojita na temeljih. Stoječi balkon je zato bistveno bolj vzdržljiv od visečega balkona in ga je tudi lažje postaviti. Vendar pa je temelj iz betona bistvenega pomena.
Material
Okvirji balkonov, ki so naknadno pritrjeni, so sedaj izdelani iz jekla ali prašno barvanega aluminija RAL. Včasih pride tudi do mešanice obeh materialov. Balkonska obloga, torej površina, na kateri stojite, je običajno izdelana iz lesa, kot je duglazija. Aluminij je zdaj prva izbira kot material za okvirno konstrukcijo. Razlog: Težak je le približno tretjino jekla. Za montažo aluminijastega balkona običajno ni potrebna težka oprema, kot je hidravlična dvižna ploščad. To prihrani čas in stroške. Poleg tega je aluminijaste balkone po potrebi lažje razstaviti, saj so vsi spoji običajno samo vijačni in ne varjeni kot pri jeklenih balkonih.
Pravno
Če želite svoji hiši naknadno dodati balkon, potrebujete dovoljenje nižjega gradbenega organa. To pomeni, da je treba na občino oz. Ta vloga za gradnjo mora vsebovati gradbeni načrt, iz katerega je natančno razvidno, kako balkon izgleda, kako je zgrajen in kakšne so njegove dimenzije. Prav tako je treba zagotoviti, da pridelava ne predstavlja nevarnosti za mimoidoče, na primer. Navsezadnje so potrebni razmeroma obsežni načrtovalski ukrepi, ki jih običajno lahko izvede le arhitekt. Jeklene in aluminijaste balkone lahko preprosto kupite kot že pripravljene komplete različnih velikosti. Toda kaj točno je mogoče, mora določiti strokovnjak. Nenazadnje imajo statični dejavniki pomembno vlogo. V normalnih okoliščinah so vloge za gradnjo balkona običajno odobrene brez dodatnih zahtev.
Sestava stroškov
Zelo pomemben dejavnik pri stroških takšne balkonske konstrukcije je seveda velikost. Večji ko mora biti balkon, več materiala je potrebno in višji so stroški. Seveda igrajo vlogo tudi strukturni pogoji. Na kratko: podati zanesljivo splošno izjavo o dejanskih stroških je praktično nemogoče, ker igra vlogo preveč posameznih dejavnikov. V bistvu so skupni stroški sestavljeni iz naslednjih posameznih stroškov:
- Stroški za načrtovanje
- Pristojbine za gradbeno vlogo
- Stroški za razbitje vratne odprtine v zidu
- Stroški za balkonska vrata
- Stroški za izdelavo balkona
- Stroški za montažo strukture
- Za stoječe balkone dodatni stroški za betonski temelj
Seveda je več kot priporočljivo določiti skupne stroške pred oddajo naročila. To je najbolje narediti v sodelovanju z načrtovalcem. On lahko zagotovi natančne informacije o tem, kakšna velikost je možna in kakšna dodatna dela so morda potrebna. Na podlagi teh informacij in ob upoštevanju lastnih zamisli pridobite konkretne in zavezujoče ponudbe s fiksno ceno. Idealno bi bilo poiskati podjetje, ki bo opravilo vsa potrebna dela in imelo tudi ustrezne balkone.
Nasvet:
Ustrezna podjetja v vaši regiji najdete na internetu ali na rumenih straneh. Vnaprej je treba pridobiti vsaj tri ponudbe.
Primer stroškov
Da bi dobili okvirno predstavo, kakšne stroške lahko pričakujete za takšen balkon, si na hitro oglejmo cene balkonskih kompletov. Upošteva se le material. Montažo je treba plačati posebej. Mimogrede, to morajo zagotovo opraviti strokovnjaki. Iz varnostnih razlogov odsvetujemo samomontažo. Kot smo že omenili, pomembno vlogo pri stroških igra velikost balkona. Pomemben je tako imenovani previs, to je razdalja od fasadne stene do balkonske ograje, in širina.
Viseči balkoni
Viseči balkon iz prašno barvanega aluminija in s prevleko iz duglazije stane okoli 6.500 evrov s projekcijo 1,5 metra in širino 2,5 metra. Pri projekciji 2,5 metra in širini okoli 5 metrov se stroški za komplet dvignejo na okoli 12.000 evrov. Poleg tega obstaja tudi prometni davek, ki trenutno znaša 19 odstotkov.
Stoječi balkoni
Aluminijasti stoječi balkon s projekcijo 1,5 metra in širino 2,5 metra stane okoli 6000 evrov. Večja različica s 2,5 metra štrline in 5 metrov širine stane slabih 11.000 evrov. To so spet neto cene, ki jim je treba prišteti prometni davek.
Cena vključuje ves material za montažo balkona. Pri stoječem balkonu pa je treba upoštevati, da zahteva betonsko podlago, da lahko nosi opore. Glede na velikost lahko izračunate stroške med 200 in 500 evri za takšno podlago.
Kontrolni seznam
Za dejansko pridobitev izvedljive ponudbe je treba vnaprej razjasniti nekaj vprašanj. Seveda je najpomembnejše vprašanje dimenzij konstrukcije. Te so po eni strani odvisne od osebnih želja in po drugi strani od strukturnih pogojev. Poleg tega se je treba z arhitektom pogovoriti o tem, ali je treba zgraditi viseči ali stoječi balkon – seveda pa je pomembno tudi vprašanje materiala, torej ali jeklo ali aluminij. Za iskanje primernega ponudnika je dobro uporabiti kontrolni seznam kot vodilo. Ta kontrolni seznam mora vsebovati naslednje točke:
- Ali podjetje ponuja celotne komplete?
- Ali se montira tudi na balkon?
- Ali razbije vratno odprtino iz zidakov in postavi balkonska vrata?
- Ali je treba vrata kupiti posebej ali jih lahko dostavi podjetje?
- Ali podjetje po potrebi naredi tudi temelj?
- Ali lahko zagotovi reference?
- Ali je mogoče najti ocene strank na internetu in kako izgledajo?
Ugledno podjetje vedno najprej naredi sliko na kraju samem, preden odda ponudbo, da vidi dejanske razmere. Vsekakor mora biti ponudba oblikovana tako, da upošteva vse možnosti. Vsekakor mora biti v pisni obliki in vsebovati podroben seznam vseh dogovorjenih storitev. Poleg tega je zelo priporočljivo, da ob pridobitvi ponudbe pojasnite, kdaj lahko podjetje izvede dela.
Nasvet:
Bolje in lažje je vse delo zaupati enemu podjetju. To običajno prihrani težave in tudi veliko časa.
