Opazite poškodbe zaradi vlage na notranjih stenah in se sprašujete, kaj zdaj? Morate prenoviti ali celo popolnoma posodobiti, da se vlaga ne bi še bolj nabirala v stenah? To je resen problem, ki ga je treba takoj obravnavati, da preprečimo poslabšanje in povečanje stroškov. To je še posebej pomembno za stanovanja v večstanovanjskih stavbah.
Vzroki
Poškodbe zaradi vlage v steni so občutljiva zadeva, saj pogosto traja tedne, mesece ali celo leta, da postanejo vidne. Lahko se zgodi, da vam voda že nekaj mesecev v majhnem curku teče v stene in to opazite šele, ko se na steni pojavijo večji madeži ali se pojavi plesen. Zaradi tega je škoda običajno kar velika, saj se voda prikrade in te dobesedno preseneti. Za težavo so lahko krivi naslednji vzroki:
1. Gradbene napake: Eden najbolj klasičnih razlogov, zakaj se v notranjih stenah nabira preveč vlage, so konstrukcijske napake. Tudi nepravilno položen kamen, premalo m alte ali zadosten izolacijski material lahko povzročijo, da se voda zategne v zid in tam kondenzira ter se seli navzgor ali zbira v stenah kleti. Značilne so tudi težave z ogrevalnimi in vodovodnimi napeljavami, kjer lahko že najmanjša razpoka povzroči velike težave. Če zid hiše ni pravilno zatesnjen, bo vanj prodrla vlaga iz zemlje in povzročila težave.
2. Prezračevanje in ogrevanje:Ta vzrok ni povezan z napakami v konstrukciji ali s samo stavbo. Ritem prezračevanja in ogrevanja, vlažen in suh zrak je bistvenega pomena, da notranja vlaga ne uide izpod nadzora. Če ne zračite dovolj in poleg tega ustvarjate trajno visoko vlažnost, lahko pričakujete škodo.
Tipični vzroki za to so:
- Kuhanje
- pogosto kopanje ali tuširanje z odprtimi vrati kopalnice
- Rastline, ki potrebujejo pogosto škropljenje z vodo
- visoke temperature
- Izdihi ljudi in živali
- Operite in posušite perilo, še posebej v kuhinji
- pogosta uporaba grelnika vode
To je le nekaj primerov, zakaj se lahko nabere veliko vlage, če ne zračite dovolj ali je temperatura nenehno prenizka ali previsoka. Vlaga mora nekako oditi. Pri previsoki vlažnosti lahko pomagajo razvlaževalniki zraka, klimatske naprave pa pogosto poskrbijo za dobro izmenjavo zraka. Kljub temu je škoda enako huda kot pri drugih vzrokih, čeprav jo je nekoliko lažje popraviti.
3. Težave z vodoravno pregrado: Vodoravna pregrada je pregrada v temelju stavbe, ki preprečuje, da bi podtalnica ali vlaga iz zemlje iz okolice prodrla v zid. Če živite v novi stavbi, vam pravzaprav ni treba skrbeti za težave s ključavnicami, saj so običajno posodobljene. Starejši objekti pa so velikokrat slabo tesnjeni in pogosto se lahko zgodi, da so bodisi težave s horizontalno pregrado ali pa je tako stara, da le slabo deluje.
Če pride do konstrukcijskih napak in težav s horizontalno ključavnico, sami ne morete narediti ničesar, saj so ti vzroki globoko v samem objektu in jih mora odpraviti strokovnjak. Nepravilnemu prezračevanju in ogrevanju se lahko izognete le vnaprej, saj če gre za težavo z vlažnimi notranjimi stenami, je treba to najprej odpraviti, za kar se pokliče tudi strokovnjak. Takoj, ko opazite vlažne notranje stene, morate postopati na naslednji način:
- ugotovite, ali je nastala plesen
- raziščite obseg škode zaradi vode
- Takoj ko živiš v večstanovanjski hiši, lahko vprašaš sosede ali imajo podobne težave
- potem se obrnite na strokovnjaka za poškodbe zaradi vlage in plesni
- Druga možnost je, da se obrnete na strokovnjaka, na primer iz TÜV
- to poskrbi tudi za analizo škode
Med analizo škode se na primer zabeležijo obseg in intenzivnost škode in druge napake, nato pa se izvedejo nadaljnji koraki za obvladovanje težave. Pri ugotavljanju škode se ugotavlja tudi, ali so stanje povzročili zunanji vplivi. V nekaterih primerih lahko to povzroči precej visoke stroške, saj odstranjevanje vlažnih sten ni enostaven, predvsem pa časovno in delovno zahteven projekt. Za vsako obliko škode se uporabljajo različne metode, pri čemer sledimo naslednjemu postopku:
- način se izbere glede na poškodbo
- Zid je treba nato položiti na suho
- Tesnila in druge komponente sten lahko nato zamenjate
- Sledi npr. lepljenje tapet ali kaj podobnega
Vidiš, z vlažnimi notranjimi stenami se ni ravno enostavno spopasti in v najslabšem primeru boste morali za rešitev te težave plačati veliko. Podnajemnikom v večini primerov tega ni treba storiti, razen če so očitni vzroki za prekomerno vlago in morajo zato kriti stroške obnove.
Nasvet:
Če ste lastnik nepremičnine, morate čim prej ukrepati proti vlažnim notranjim stenam, da preprečite, da bi zgradba izgubila vrednost. Kot najemodajalec bi moral to narediti še hitreje, saj lahko rast plesni celo ogrozi znižanje najemnine, če je to negativno prizadeto na zdravju vaših podnajemnikov.
Mehanska horizontalna tesnila
Horizontalna hidroizolacija je ena od treh kategorij metod, ki jih specializirana podjetja uporabljajo za odpravo težave. Medtem ko lahko zasebniki proti vlagi v bivalnih prostorih nekaj naredijo le z izdatnim prezračevanjem in razvlaževalniki zraka, podjetja s posebnimi postopki ponovno temeljito posušijo zidove. V tej kategoriji so na voljo naslednje tri metode:
1. Postopek kromirane jeklene pločevine:Ta postopek se uporablja samo za zidove, ki imajo neprekinjeno posteljno fugo. V ta namen specialist uporabi eno ali več valovitih plošč, ki jih z velikim pritiskom vtisne v točno ta spoj. Zaradi tega je drugo ime za to metodo tako imenovana "metoda pilotiranja". Plošče zagotavljajo, da se vlaga ne more dvigniti, poleg tega pa m alto potiskajo gor in dol, kar krepi tesnjenje. Listi niso samo valoviti, ampak tudi klinasti, da se učinek poveča.
2. Tehnika žaganja stene: Pri žaganju stene se v steno tudi nekaj položi, vendar je treba predhodno narediti rez. Zaradi tega je postopek še posebej primeren za zidove, ki nimajo vodoravnega spoja. Za rez, ki se izvaja vodoravno, se običajno uporabljajo naslednje vrste žag, odvisno od vrste in debeline zidu:
- Krožna žaga
- Kabelska žaga
- Krožna žaga
- Swordsaw
To omogoča hiter in učinkovit rez, tako da se lahko vanj vgradi tesnilna folija ali bitumenska membrana. Če so rezi narejeni na obeh straneh, se za to uporabi tesnilna kaša.
3. Postopek zamenjave sten: Kot že ime pove, to vključuje zamenjavo vseh vlažnih kamnov, ki se nato zamenjajo z novimi. Odstranimo in zamenjamo največ en kvadratni meter zidakov. Hkrati so integrirane vodoravne ovire, ki so običajno lahko vzrok za to škodo.
Kemična in fizična horizontalna tesnila
Te različice kar najbolj uporabljajo vire, ki so enostavni za uporabo. S temi postopki lahko natančno vidite, kako različni so rezultati. Na voljo so naslednji postopki:
1. Vbrizgavanje (brez tlaka):Ta tesnila so majhne luknje, ki se naredijo v zid in nato napolnijo s tesnilno maso. Sredstvo se nato porazdeli po steni in jo posuši od znotraj.
2. Tlačno vbrizgavanje: Tlačno vbrizgavanje je popolnoma enak postopek kot vbrizg brez tlaka, le da se tesnilna masa razdeli preko stroja. To poveča natančnost izdelkov in tlačno vbrizgavanje je samo po sebi dobra metoda za hitro in enostavno ponovno sušenje zidu.
3. Elektrofizično sušenje sten:Pri elektrofizičnem sušenju sten se prepreči premikanje vode, kar zagotavlja, da se kondenzira in sčasoma izgine. Da bi to naredili, se električna energija prek aparata usmeri v bližino vode, kar ustvari napetost, ki zadržuje vlažno vodo na enem mestu. To omogoča, da se zid izsuši, ne da bi dejansko kaj spremenil na zidu.
Navpično tesnjenje
V nasprotju z vodoravnimi tesnili navpična tesnila niso zasnovana za zaustavitev vode od spodaj ali od zgoraj. Uporabljajo se predvsem za zaščito pred vlago, ki prihaja s strani. V kleti je to na primer zemlja, vlaga iz katere se nato sprosti v zid. Za to metodo se uporabljata naslednji dve metodi:
1. Notranje tesnjenje: Notranje tesnjenje dela čudeže skupaj z zunanjim tesnjenjem in zagotavlja, da voda ne pride v zid. Za to se uporablja zaščitni omet ali tesnilna kaša. Pri tej varianti mora biti stena pred nadaljnjo obdelavo popolnoma suha.
2. Zunanje tesnjenje:S tem postopkom je vse popolnoma zatesnjeno. V ta namen se uporabljajo posebne plastične plošče za tesnjenje ali debeli bitumenski premazi, ki so prav tako primerni za ta namen. Strokovnjak bo za ta postopek izpostavil skoraj celotno steno, še posebej temelj, in uporabil več plasti izolacijskega materiala, tako da jih je mogoče uporabiti takoj, ko se stena posuši.
