Drempel, Trempel ali Kniestock – veliko ljudi pride v stik s temi izrazi šele, ko želijo sami zgraditi hišo. Pri najemu ali nakupu bodite pozorni tudi na obliko strehe. Ker to določa, koliko bivalnega prostora je na podstrešju, lahko vpliva na stroške ogrevanja in razpoložljivega prostora za shranjevanje.
Drempel
Dremepel se včasih imenuje tudi Trempel. Opisuje tip podstrešja, pri katerem se poševna streha začne pri tleh podstrešja. Posledično je v mansardi nižja višina prostora in manjša bivalna površina. S suhomontažnimi stenami lahko ustvarite vizualno bolj enakomerno razmejitev prostorov. Če so v te stene vgrajena vrata, se lahko odprt prostor za njimi še vedno uporablja kot prostor za shranjevanje. To je lahko pomembno v naslednjih primerih:
Pri izračunu bivalne površine
Hiša s Trempelom ima bistveno manj življenjskega prostora v zgornjem nadstropju kot v pritličju ali naslednjih nadstropjih. To je treba upoštevati pri izračunu – tako pri nakupu kot pri najemu nepremičnin.
Pri načrtovanju preurejenega podstrešja
Če bo podstrešje namenjeno tudi bivanju, igra razlika med teptanjem in klečanjem ključno vlogo. Pri Trempelu se zaradi ostrega kota med streho in tlemi »izgubi« veliko prostora oziroma ga lahko le v omejenem obsegu uporabimo kot skladiščni prostor. To je ključnega pomena, zlasti pri podstrešnih stanovanjih.
Pri izračunu prostora za shranjevanje
Uporaba suhomontažnih sten lahko jasneje definira bivalni prostor in izgleda vizualno bolj privlačno. Ponuja tudi dodatno raven izolacije. Na žalost se prostor za shranjevanje običajno izgubi, ko je vstavljen. Temu problemu se lahko izognemo, če v suhomontažne stene vstavimo vrata. Na ta način ne predstavljajo le vizualne popestritve, ampak tvorijo tudi zračno blazino za izolacijo. Ponujajo tudi možnost uporabe prostora med stropom in steno za shranjevanje in shranjevanje.
Kneestock
Razlika s Trempelom je v tem, da poševna streha palice za kolena sloni na dvignjeni zunanji steni. Rezultat tega so naslednje lastnosti in prednosti:
Bivalni prostor
Ker se streha ne začne neposredno pri tleh, ampak vsaj v višini kolen, je površina, ki jo lahko uporabimo kot bivalni prostor, bistveno večja. To je lahko prednost pri najemu - vsekakor pa je ključno pri izračunu cene najema.
Višina glave
Zaradi dvignjenega strešnega dna je višja tudi višina glave. To koristi velikosti bivalnega prostora na eni strani ter udobju in prostoru za shranjevanje na drugi.
število kubičnih metrov
Tudi če je poševna streha v višini kolen, je število kubičnih metrov večje kot pri Trempelu. To lahko poveča ceno najema. Prednost ima tudi prostor za shranjevanje. Tudi če so stene obložene s suhomontažnimi ploščami, je prostor za bivanje in shranjevanje večji.
Odločitev
Če je odločitev med obema oblikama odprta, je treba paziti na individualne prednosti vrste in osebne zahteve. Naslednje točke so lahko v pomoč:
Shramba
Če bo podstrešje samo shramba, se načeloma ni treba odločiti. Tako trempelsko streho kot kolenčno streho lahko preprosto uporabite kot shrambo. Vendar pa zaradi svoje višje višine streha do kolen ponuja več prostora navzgor in udobnejše možnosti za namestitev.
Bivalni prostor
Bivalni prostor je večji s pristopom strehe do kolen, seveda pa je tako kot višina glave odvisna od kota naklona strehe. Bolj kot je top, bolj je bivalni prostor podoben območju nižjih nadstropij.
Razširitev
Pri predelavi v bivalne prostore so praviloma zaželene kolenčne strehe, saj se tudi ob uporabi suhomontažnih ali drugih oblog ohrani večja bivalna površina in večja višina bivalnega prostora.
Ogrevanje
Višje in večje sobe potrebujejo dlje časa in več energije za ogrevanje. To pomeni tudi večje zneske, ki jih je treba porabiti za gorivo. Če se podstrešje tako ali tako uporablja le kot shramba, ima to seveda manjšo vlogo.
Višina dnevne sobe in cene
Višina bivalnih prostorov v novogradnjah je med 2,3 in 2,4 metra. Podstrešja in kleti, ki niso bivalni prostori, ter shrambe morajo biti visoke najmanj 2,2 metra. V primeru nižjih prostorov se celotna površina običajno ne šteje kot bivalni prostor.
Vendar obstaja ena izjema: če je sklenjena najemna pogodba in je navedena nižja višina stropa, naknadno znižanje najemnine ni možno.
Če želite najeti ali oddati podstrešje, se predhodno pozanimajte o naslednjih točkah:
Kakšna najmanjša višina je potrebna za bivalni prostor v zadevni zvezni državi?
Med zveznimi državami so le majhne razlike, vendar je pri izračunih treba na to biti zelo pozoren.
Kaj pa sorazmerni izračuni?
V nekaterih primerih nižje višine prostorov ne štejejo za bivalni prostor, ampak se štejejo kot prostor za shranjevanje in talno površino.
Posebnosti
V starih stavbah, kjer je nižja višina prostorov predhodno določena v pogodbi in v posebnih primerih, se lahko nižje površine štejejo tudi za bivalni prostor. Priporočljivo je, da informacije pridobite pri Združenju za zaščito najemnikov.
